地产新发展模式转型期 龙湖三大业务“增肌”术
出品 | 焦点财经
作者 | 王迪
今年的政府工作报告指出，有效防范化解优质头部房企风险，促进房地产业平稳发展，推动向新发展模式转型。对此，中信建投证券的理解是，房企发展模式有望在租售并举的基础上，向重资产降杠杆、中资产强运营、轻资产重品牌三大方向演变。
复盘2022年房企业绩单，百强房企销售总额同比下降4成，多数规模房企集体陷入负增长。那些能有效对冲市场波动风险、并守住正向增长的底线的房企，大多在开发业务之外，开辟了“第二曲线”甚至“第三曲线”。
以龙湖为例，2022年，龙湖由运营及服务业务带来的收入均已超过百亿。其在多年前布局的多航道业务开花结果，